Làn sóng đầu tư nhà đất nở rộ ở tỉnh lẻ và vùng ven

Dịch Covid-19 khiến cho hồi hết các phân khúc bất động sản rơi vào hiện trạng “bất động”. Nhưng đối sở hữu thị phần đất nền vùng ven, đánh giấc lẻ lại đang lôi kéo sự quan tâm của giới đầu tư.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, chủ tịch Hội môi giới bất động sản (BĐS) cho hay, đang mang làn sóng đầu tư công trình tại  ven Hà Nội và cho rằng, nhà đầu tư và người dân cần cảnh giác với những cơn sốt đất ảo, ăn theo nhãn hiệu của phổ quát tập đoàn lớn

Không riêng gì những thị thành to như Hà Nội, Quảng Ninh, TP.HCM, Đà Nẵng,… với thị trường BĐS lớn mạnh, mà khuynh hướng đầu tư vào các dự án BĐS ngàn tỷ còn đang diễn ra mạnh mẽ ở các tỉnh giấctỉnh thành nhiều tiềm năng trên khắp cả nước.
Theo ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở xây dựng Bắc Ninh, do quy hoạch và chương trình lớn mạnh thành thị của tỉnh đã hoàn tất nên đã  nhiều nhà đầu tư để ý, nghiên cứu lập dự án. Ông Tài hy vọng chỉ mất khoảng ko xa, Bắc Ninh sẽ  các dự án thành thị quy mô tongoài ra, ông Tài cũng cho rằng, do giá đất giải phóng mặt bằng tại Bắc Ninh cao hơn rộng rãi so  một số địa phương nên phổ quát nhà đầu tư thường chọn Hưng im và 1 số tỉnh khác.Trao đổi mang PV Tiền Phong, ông Lương Anh Tuấn, Giám đốc Sở vun đắp tỉnh giấc Hưng im cho biết: Ngoài Ecopark (499 ha) tổ chức đang khai triểnvới hơi phổ quát nhà đầu tư đã nghiên cứu, lập dự án mới sở hữu tổng diện tích đất dự định lên tới hơn 2000 ha trong vài năm đếnCông trình tập hợp vào khu vực huyện Văn Giang, Mỹ Hào và thành phố Hưng lặngrộng rãi tập đoàn to như Vingroup, Sungroup, T&T, Mik, Hòa Phát… cũng đang nghiên cứu, đầu cơ vào các Dự án tỉnh thành tại Hưng yên.

Tham khảo Dự án bán đất xã Sông Lũy

Ngay tại Hà Nội, nhiều nhà đầu tư phát động “cuộc chơi” mới tại những huyện trước đây được xem là xa trung tâm như Thạch Thất, Đan Phượng, Mê Linh, Hoài Đức…

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và lớn mạnh tỉnh thành Hà Nội cho hay, Hà Nội đang khai triển nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, cụ thể là thúc đẩy lớn mạnh sang khu vực phía Bắc sông Hồng như Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh.

Bình luận về khuynh hướng này, một chuyên gia có thương hiệu nhìn vào thị trường bất động sản phía Nam, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, năm 2019 thị phần chứng kiến không ít các Dự án đang vướng mắc gặp khó khăn về pháp lý khiến nguồn cung bị chững lại, không đáp ứng được nhu cầu của người dùng.

“Thực tế trên khiến những công ty và nhà đầu tư cá nhân tậu hướng đi mới hướng tới những phân khúc khác, địa phương khác với phổ thông tiềm năng để phát triển. Cụ thể các phân khúc như đất nền, các tổ hợp dự án nghỉ dưỡng hay khu thành thị đồng bộ là các gì nhà đầu tư để ý tại thị trường ”, TS. Đinh Thế Hiển phân tích thêm.

Tuy vậycác chuyên gia cho rằng, cơ hội và tiềm năng của bất động sản các tỉnh phụ cận đô thị lớn vẫn đang mở mang tương tự song giới phân tích cũng đưa ra khuyến cáo cần cân nhắc kỹ lúc chọn mua nhà đất ngoại tỉnh bởi ko phải khu vực nào cũng mang nhu cầu cao.

Thêm vào ấy, do diện tích đất đai rộng lớnnhững khu vực sở hữu thanh khoản cao không phổ biến. Dù giá mềm nhưng ví như không phù hợp mang đặc tính của dân cư trong tỉnh thì việc ra hàng sẽ rất khó khănkhông ít Công trình phân lô bán đất xong rồi bỏ không hoặc đổi thay quy hoạch ban đầu, mà người gánh chịu rủi ro ko ai khác chính là quý khách.

Hơn nữa, tại những thành thị tomang lượng người  nhu cầu mua nhà cao, giả dụ nhà đầu cơ lỡ ủ ấp đất giá cao thì vẫn mang thể bán lỗ để thu vốn. trái lại, ở những tỉnh giấc lẻ, giả dụ đầu tư vào khu vực không đáp ứng sẽ khó tậu được người dùng dù với bán lỗ.

Bài học mới nhất là cơn sốt đất ảo xảy ra tại phường Đồng Trúc, thị xã Thạch Thất (Hà Nội) ăn theo thông báo về 2 Dự án của một tập đoàn lớn bắt buộc nghiên cứu, triển khai hồi tháng 3 vừa qua. Ngay sau đó, giá đất ven khu vực dự án nâng cao chóng mặt, cò tạo sóng đẩy giá khiến không ít người bị thua lỗ vì chỉ sau vài tuần giá đất đã trở về  điểm xuất hành ban sơ.

Theo những chuyên gia, việc ăn theo tin các Công trình để đầu cơ đất nền chờ sóng, đặc biệt tại thời điểm bây giờ, theo những chuyên gia là hết sức rủi ro. duyên cớ là chần chừ án mới đang trong công đoạn nghiên cứu. thành ranếu nhà đầu tư “ôm đất”  thể sẽ bị kẹt hàng. khi mà ấythời kì qua, giá đất tại Vũng Tàu đã thiết lập mặt bằng mới. Việc “ôm hàng” giá cao càng khiến cho nhà đầu cơ dễ hứng rủi ro và chôn vốn.Hay như trước đó không lâu, câu chuyện sốt đất ở Bình Ba, thị xã Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng làm nhiều người rơi vào cảnh tay trắng.

xem thêm bán đất xã Hông Thái

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Hotline
0933 466 386

×

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

×
Đăng Ký Nhận Báo Giá

×
Đăng Ký Nhận Báo Giá

Đăng ký nhận thông tin dự án

Đăng ký nhận thông tin dự án